http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月15 日 理财周刊
比如在距离自己上班地点较远的区域内置业，那么购房者在必须估算一下，日后要花费多少时间和精力在上下班的路上，同时由此要承担多少交通费用，还有评估一下由此给自己生活质量带来的影响有多大，由此来确定是否购买。
此外，如果周边教育设施缺乏，那么日后会给子女上学带来麻烦，而这将会对自己形成影响，因为购房者要花费精力和时间接送子女上学。例如商业设施的贫乏，也将会使得购房者日后将很多精力和时间花费在购物方面。
因此，专家建议购房者在选择区域时，不妨听听先来者的说法，即访问一下当地的居民，让他们评价一下当地的居住条件，然后再根据自己的考察做综合评定。
附加成本应该剔除
有些区域内房价的附加值较高，如果从现实出发，应该将这些附加成本从购房成本中剔除，也就是说，购房者尽量不要碰那些附加成本较高的区域。
举例说明。如在苏州河两岸，长宁的房价明显就要高于普陀的，这主要是人们认为普陀区的地段就不如长宁区，所以长宁的房价高是理所当然，但是对于购房居住的新上海人来说，居住在普陀区曹杨新村内，并不比住在北新泾差。而如果在北新泾置业的话，就可以比在曹杨新村内置业少花钱。
因此，专家建议新上海人还是从实际出发，在购房时尽量剔除掉那些地段、概念、景观、品牌楼盘等多方面因素带来的附加成本。
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