http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月21 日 井潇泽 张静 总监：王玉彬 中国指数研究院二手房研究中心
3．区域价格指数分析
如下图所示，二手房价格指数一直保持首位的黄浦区，本月下降了73点，与静安区的二手房价格指数持平，都为4150点。上个月二手房价格指数全区最低的宝山区，本周略有回升。受到新盘降价冲击，一二手价格倒挂比较严重的普陀地区，本周指数下降最多，降幅达到1.76%。受到退地风波影响的南京东路板块指数下降达3.77%，受此影响，一直坚挺黄浦板块二手房价格指数出现了1.73%的下降。
从图4可以看出，本月上海二手房价格指数继续下滑，但是降幅趋缓，上海各城区指数（如图2所示）除静安、闵行、长宁、徐汇、宝山五区外，其余各区皆出现不同幅度的下降。在下跌的九个区域中，以普陀区二手房价格指数跌幅最大，达1.76%，而位于内环的黄浦也有1.73%的跌幅。上月指数下降最大的宝山区本月指数稍有上扬，上扬了0.11%，本月静安的指数依然坚挺，上涨幅度为2.62%拉动了其他区域降低的指数。
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