http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月21 日 井潇泽 张静 总监：王玉彬 中国指数研究院二手房研究中心
2）中外环区域（普陀、闸北、虹口、浦东、徐汇、长宁、闵行、宝山、杨浦）
如图6所示，本月中外环区域闵行、长宁、徐汇、宝山区外，其余区域二手房价格指数皆出现下跌，其中以普陀区跌幅最大，达1.74%，而浦东、闸北、虹口、卢湾下降幅度都不大，分别为0.21%、0.25%、0.83%和0.87%。
刚性需求较为集中的次中心自住型板块，如普陀曹杨、浦东金桥等，向来是全市二手房成交的主力区域，供应量充足，因此受一手房降价影响尤其明显。如普陀超级大盘中远两湾城，继之前四期一批位置较偏的新房以14000元/平方米的价格上市之后，本月楼盘内不少主力房源也主动降价一成以上，由原本18000—20000元/平方米的成交均价主动下调至16000元/平方米左右，带动了社区内二手房跟跌，目前前期二手房均价在14000—19000元/平方米不等，其中社区中央三期的临水的高层景观公寓价格也下至20000元/平方米以内。
而宝山本月二手房交易指数稍有回升，宝山是上海二手房交易指数本周期最开始下降的几个片区之一，本月稍有回落。
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