http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月30 日 田桂丹 何莉 信息时报
中国人民银行29日宣布，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点。一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
这是我国央行一个月内两度作出降息决定，政策力度之强历史罕见。此次降息距10月9日的上次降息不到一个月时间，连同9月16日的降息之举，一年期贷款基准利率一个多月来已下降0.81%，力度之大实属罕见。
股市：对大盘走势影响不大
这是两个月内央行第三次下调利率，多位证券分析师认为，降息在意料之中，因此对今天股市大盘运行趋势不会有太大作用。
银河证券分析师刘毅铭认为，此次降息尽管对企业来说降低了资金成本，但由于没有下调银行准备金率，因此商业银行给予企业的贷款并没有增加，企业无法从银行获得更多的流动资金。因此，对经济虽然有利好，但是促进作用不大。相信年内仍有降息空间。
降息在意料之中
“两个月内连续三次降息，尽管降息已在预料之中，但速度之快仍然让人有点意外。”民生证券分析师厚峻告诉记者，央行在近期决定公开市场业务操作将以每两周一次的频率发行一年央行票据，此举将减少央行票据的供应量，进一步推动银行积极放贷，已有降息先兆。央行如此频繁降息，显示对未来经济增长持有担忧，因而提前作出准备。目前看来，经济下滑的确比较严重，所以降息对经济来说是正面的消息。
刘毅铭认为，由于降息在意料之中，因此对今天股市大盘走势不会有明显作用。不过，厚峻却相信，降息对股市来说是利好的消息。他说，“特别是前几天，股市跌幅比较大，相信降息对今天开盘会有帮助。”
据了解，各国在过去两周均加快了降息步伐。自本月20日以来，已有越南、印度、加拿大、瑞典、新西兰以及韩国等至少六个国家宣布大幅降息。回顾上轮10月9日的降息，中国人民银行下调一年期存贷款基准利率各0.27个百分点。所以，即使本次降息之后，也只是达到了其他央行一次降息的幅度。
对地产股是利好消息
记者了解到，此次利息下调中，3年期以及5年期存款利率下调幅度相对较大，分别下降0.36和0.45个百分点。刘毅铭相信，可能与政府官员希望以此促进市民消费有关。
对银行股来说，即便3年期以及5年期存款利率下调幅度相对较大，但由于定期存款在银行总存款额中所占比例较小，所以存贷差没有发生变化。因此对于银行来说，此次降息是一个偏中性的消息。对于地产股则属于利好消息，因为房地产公司资金负债率高，贷款利率下调，房地产公司资金成本将明显下降。
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