http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月30 日 大河网
10月22日消息：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
9月中旬起，在不到一个月的时间里，央行两次降息，传递出救市信号。从最初的中央政府默认地方政府救市，到国家发改委肯定各地的救市行动，如今，全国各地的救市活动已如火如荼。10月24日，郑州市政府颁布十七条措施，全方位救市。虽然从近几天的市场表现，还看不出救市措施的功效。但是，政府救市的决心已是毋庸置疑。那么，政府还有什么救市“良药”呢？
减免税费
背景：据省房地产业商会今年年初所做的调查，目前针对房地产商收取的各种税费能占到商品房成本的30%～40%，其中房地产开发经营涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、固定资产投资方向调节税、房产税、城镇土地使用税、车船使用税、印花税、契税、耕地占用税、土地增值税等12项税收。此外，由政府征收的费用名目繁多，虽然各地有差异，但大约都在60种左右.
业内人语：省房地产业商会秘书长赵进京说，在房地产市场交易低迷的情况下，如果政府能够减免部分税费，可以大大缓解开发商面临的资金压力。赵进京举例说，不久前出台政策，西安为开发商减免城建费用。
外地政策：西安出台办法称，在2009年6月30日前，房地产开发商按期开工的，项目应缴纳的城市基础设施配套费在150元／平方米基础上减免35元／平方米；房地产商申请延期不超过半年开工的，减免25元／平方米，这就在一定程度上增强了企业抵抗市场风险的能力。
记者点评：因为政府收取的开发环节的税费最终还是要被摊入房价，所以，减免税费不仅会成为眼下环节开发商减少资金压力的有效措施，从长远来说，也能降低房价成本，让利于民。
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