http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月30 日 上海二手房-搜房网
户口放出来政府也就没有底牌了，从国家层面来说限外这一块会不会松绑，如果限外这一块有一定的松绑特别是对上海、北京这种城市的冲击力会非常大，第一个全球经济都不好，大家有一个资金安全的问题，在国际上有一批资本也会寻求一个安全的经济体让他们度过危机，第二个对上海这边会形成一个冲击，就是返税的问题，年收入超过15万以上的人还是占很大比例的，而这一块所得税确实是比较高，如果变相的能够通过购房抵扣一部分的税或者返回一部分的税，这肯定是有影响的，最后的一张底牌就是放户口了，其实在杭州实施方法已经出了24条，杭州从14日到现在整体的成交量包括一手和二手的成交量还是在下行的，因为政策消化还有一个接受期，这个按照正常人的思维大概要两到三个月的时间。
特别是07年报复性的反弹楼价到了比较危险的地步，再往上走有可能会出现崩盘，这不是一个城市在涨，而是整个中国07年的报复性反弹是非常厉害的，所以政府肯定要去控制，包括今年上半年政府控制得已经不错了，对楼市这一块已经快要达到它的预期了，这一次的政策出台不仅仅单纯针对房市来做这样的工作，全球金融形势恶化到这种程度了，所以政府迫不得已出台这样的政策，政府还是希望GDP能稳定增长，首当其冲的就是房地产，因为房地产涉及到的行业有46家，只有拉动内需了，基于这个条件下就对房市这一块出台了稳定房市的政策，因为再下滑大批人都要失业了，那整个经济就放缓了。
政府救房市80%的可能性是不会反弹的，其实这次政府说救市就是在救交易量，而不是在救价格，其实交易量要解决主要是解决购买力和房价的差距，这一次的政策也是想将这个差距缩小，而不是将这个差距拉大，这是政府根本的意图，政府也希望通过拉动内需来使房价有一个平稳的往下走，房价一下子急跌就是崩盘了，一旦崩盘的话不管是国家还是老百姓都没有好日子过，基于这两点政府是不希望看到房价往上走，而是希望看到成交量上来，房价平稳的往下走。
不能以抄底的心态去做。
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