http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月30 日 上海二手房-搜房网
大话经纪现场
主持人：搜房二手房上海分公司副总经理 梁玉东
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搜房二手房上海分公司副总经理梁玉东：
各位网友，各位嘉宾大家下午好，欢迎大家来参加本次《大话经纪》。本期大话经纪的主题是：《救市14条——上海楼市是否能迎来新的春天？》。首先请允许我为大家介绍一下到场的各位嘉宾，合富置业交易按揭部总监尹新民，汉宇地产研展主任邵明浩，21世纪市场研究主管黄河涛，满堂红交易法务部经理周沁，1+2不动产的钱亮。我们本次讨论的话题是关于最近上海市人民政府办公厅在11月22日发布的一个关于救市的14条意见，看上海楼市是否能迎接新的春天？最近上海的楼市持续低迷，跟各个方面的原因都有关系，而现在银行、地方政府都出台了相关的救市政策，各方面的反应不一，大家从所操作的二手房方面探讨一下目前的救市政策是否能给上海的楼市焕发新的生机？我们讨论的第一个议题就是此次救市政策的推出，能否重新挽救上海购房者对楼市的信心？
汉宇地产研展主任 邵明浩：
通过我们汉宇地产的的研究是有利于恢复信心，但是无益于减轻观望的态势，23、24日两天我们门店的反应像一些自住区域，宝山、闵行的区域门店电话咨询量是原来的两到三倍，但是这个电话量25、26日以后就慢慢下去了，大家对政策关注还是比较多的，说明这样的群体对政策还是比较敏感的，而且希望通过了解这些政策把握市场的走势，我们统计了一下特别是一手房的成交量，从22日政策出来以后，23日还是一个比较平稳的成交量，24日以后就迅速的下滑，几个交易日一手房的成交下滑了60%，二手房每个区域的门店21、22日每天都有两三套成交，但是到23、24日很多区域都没有一套成交，整体市场其实在短时间内出现了冰底又萎缩了很多，短时间内观望的状态还是会存在的，很多的购房者开始关注楼市，看未来是不是有这样的时机买房。
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