http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月30 日 上海二手房-搜房网
汉宇地产研展主任 邵明浩：
大家都在讲救市，我觉得不是救市，还是宏观调控，我们是站在不同的阶段对房地产进行的宏观调控，那之前的市场投机的成分太高了，我们要进行相对的限制性的宏观调控，现在观望气氛太浓了，这个市场同样是不理性的，那我们进行一些鼓励性的宏观调控，世界变化太快天天都在变，而且最近变化特别快，所以只能用一些鼓励性的策略，这个制定的策略并不是矛盾的，也不是否定了前面的策略，之前的经济发展情况和现在的情况也不一样了，现在我们采取一些鼓励的策略也是对的，网上有7成的网友反对救市，其实我个人认为反对救市的那些人恰恰是政策的受益者，只是他们还没有看清这个政策对他们的帮助，这次的政策是更好的帮助中低收入者去买房。
1+2联合不动产 钱亮：
看上去政策好象有很大的转向，原来我们过去这些年不管是经济还是楼市有一个过热的危险，我们是让过热的经济软着陆，但是这个时候全球经济形势发生变化的情况下可能急转直下，这个政策还是进行了软着陆，只是具体的工具发生了一些变化。
搜房二手房上海分公司副总经理 梁玉东：
我们来看一下网友提的问题。
网友：
政府救市房价会不会反弹回去？
合富置业交易按揭部总监 尹新民：
政府救房市80%的可能性是不会反弹的，其实这次政府说救市就是在救交易量，而不是在救价格，其实交易量要解决主要是解决购买力和房价的差距，这一次的政策也是想将这个差距缩小，而不是将这个差距拉大，这是政府根本的意图，政府也希望通过拉动内需来使房价有一个平稳的往下走，房价一下子急跌就是崩盘了，一旦崩盘的话不管是国家还是老百姓都没有好日子过，基于这两点政府是不希望看到房价往上走，而是希望看到成交量上来，房价平稳的往下走。
汉宇地产研展主任 邵明浩：
为什么07年反弹这么厉害，我们看一些交易量，包括一些投资客的入场，07年投机成分比较多的，但是现在敢投机的人确实是蛮少的，有很少一部分人是做投资的，这个就不错了，整个市场的大环境已经不一样了，因此现在的状态去入市的话，价格可能还会调整或者很长时间内平稳的过渡，但是07年那样很快的拉升上去是不太可能了。
1+2联合不动产 钱亮：
现在房价主要的压力和动力是来自于开发商这一块，现在出台政策的角度是税费，贷款方面进行一些调整，对购房者来说我可以等，但是开发商由于资金链的限制不能等，所以这种情况下房价下跌大的趋势是不会改变的，只是使节奏放慢，不要暴跌。
网友：
这些政策能够拯救楼市吗？现在是入市的好时机吗？
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