http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月30 日 上海二手房-搜房网
搜房二手房上海分公司副总经理 梁玉东：
最终影响楼市的信心而言只是短期的一个效应，对长线而言导致客户更多的观望，客户会期望出台更多的政策。
21世纪不动产市场研究主管 黄河涛：
现在从门店反馈的情况这种是比较普遍的。
合富置业交易按揭部总监 尹新民：
如果细节明确下来了最有可能成交量有突破的是普通住宅和90平米以下的，这一块抗跌性是非常强的，我们如果把楼市分成三个阶段，高端住宅，中档住宅，低档住宅，90平米和普通住宅绝大部分是属于低档住宅这一块的，这一块价格差本身就不是特别大，其实这一块本身房价的下调幅度是在这三块里面是最小的，根据我们的统计数字是在5%左右，政府出台的这些政策最主要的一个利率，其实那些免税基本上买卖双方加起来能免的税差不多就是1%到2%之间的，交易成本减低来促交成交量，利好消息就是利率下降，算上昨天晚上公布的一次降息商业贷款优惠利率恢复到了02年的水平只有5.04，而现在的存款利率是5.3，原来的利率倒挂是0.31，现在是0.09，这一块表明了如果细则出来的话成交量肯定会有一个突破，再接下来政府也不太可能有太多的政策来做一个扶持，现在最主要的是购买力和价格的矛盾，我做了这么多年今年是最有意思的一年，因为政府的态度也是在今年180度明显的转变，从加息到降息，从银根收紧大银根放松，从收紧消费到刺激消费，今年的政策非常有意思。
我一直提倡这样的观念，并不是所有的人都必须买在中环、内环，并不是所有的人要买一样的房子，这个肯定是要细分的，因为现在都是经济社会你能挣到更多的钱就住更高端的房屋，政府通过这个政策，包括上海市出这个政策也进行分流，这样就将三个层次梯度划出来了，对将来进一步的调整有更有利的措施。
汉宇地产研展主任 邵明浩：
还可以从另一个角度来分，就是从客户去分，现在的政策也是蛮有意思的，现在国家的思路本身是有连续性的，把客户分为三个档次，最低的低收入群体有廉租房，经济适用房来解决，这个是国家出钱帮你解决住房问题，还有一个是普通住宅，这是处于中等收入阶级的，是交给市场来解决，但是国家要出相关的政策来指导市场，而对于高端的物业全部扔给市场来解决，对不同的群体用不同的政策去解决，现在是针对中产阶层或者亚中产阶层的问题，经济适用房还没有完全解决，中产阶层是要市场来解决，但是市场也不能任意的去解决，政府还要出相关的政策配合市场来解决这个问题，通过这个政策我们也非常清楚的看清了政府的思路。
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