http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月30 日 上海二手房-搜房网
合富置业交易按揭部总监 尹新民：
这个政策出来以后各大中介公司都会碰到这种情况，因为这个政策出来不管是房东和客户都有一定的受益，这个大家都能够理解，能省钱就尽量去省，当然也有一些一方会提出异议，已经签了定金协议了，大家协商一下下签约时间适当的延后，没有过户或者没有办购房手续的，这一块客户不管是哪一方提出来基本上我们要求两方要达成一个相互谅解，就有一个备忘录形式，我们也碰到一方一定要过户，有一方坚决不过户，如果合同规定的时间点已经是非常清楚，那么买方对这一块虽然政策出来了，能省利息的理由肯定是不能对抗合同的实施规定，如果买家坚持一定要过户卖家也是一样的，我们在里面做的就是协调工作，大家要达成互相的谅解，而不要造成一个错觉税出来了可以省我就一定要省，我就不管合同了，这样的话有可能会带来根本性违约的责任，而这个责任往往要比省的这笔钱高很多。
汉宇地产研展主任 邵明浩：
我们在合同中有一个不可抗力，这个政策不属于不可抗力，比如说这几天银行相关的贷款资料收了但是不办理银行贷款业务这叫不可抗力，因为所有的银行都不办理，11月1日规定的税费可以见面，约定的是10月底过户这个不叫不可抗力。
合富置业交易按揭部总监 尹新民：
不可抗力绝大部分的原因来自于突发灾害，比如说地震，发洪水，在法律上有一个规定，像这种政策不属于不可抗力。
1+2联合不动产 钱亮：
大家在一线遇到的实际问题，这也对于国家出台的政策提出一个反思，在政策出台之前应该深思熟虑包括和地方政府协调好，然后使政策出来之后迅速的得到实施，时间长了以后必然会对实施方产生一定的影响，也会对实施的效果产生一定的影响，刚才提到了对交易具体的个人，反过来对政策的出台者也提出了政策出台方面的要求。
搜房二手房上海分公司副总经理 梁玉东：
国家的这个政策可以说是强制性的。
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