http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月30 日 上海二手房-搜房网
合富置业交易按揭部总监 尹新民：
这个肯定多，首先中介公司要做的就是要将信息传达得准确化，真正的做一个置业的顾问，对于卖家来讲我们能告诉他目前市场的基本行情，第二个将来楼市的预期，国家将来政策的预期，将来的下行空间或者是上浮空间，大家都可以做大胆的建议，我们为什么收佣金，收佣金就是要给他们建议，而这个建议是来源于政府也好，市场也好，买卖双方也好所有信息的汇总和分析，所以一定要告诉双方。第二个可以拉小大家的心理预期，要给双方一个非常准确的建议，比如说这个房子要卖100万，但现在的行情有可能只能卖到90万，而现在的买家只愿意出80万，那中间的价格谈判我们怎么去做，这也就是我们中介做的工作，这要根据每个人不同的条件去考虑的。我倒是希望政府能下更猛一点的药，让大家对政策将来没有太多预期了，将大家的幻想打破，卖家肯定希望房价涨，买家肯定是希望房价跌的。
搜房二手房上海分公司副总经理 梁玉东：
就是希望我们的市场更明朗化。
汉宇地产研展主任 邵明浩：
双方对市场的判断都一致了，那这个成交量很快就会放出来了，我们在市场单边向上的时候也会碰到一段时间成交量低迷，房东老是跳价，当双方出现很严重的分歧交易量就会低迷，现在我们政府的目的就是要保交易量，让交易量上来，就是要让双方对未来的预期要一致，这样成交量就会放出来。
搜房二手房上海分公司副总经理 梁玉东：
预计后续还会有若干利好政策出台，这些政策大家估计有哪些？带来的影响是怎样的
汉宇地产研展主任 邵明浩：
中国的户籍政策短时间内是不会彻底取消的，特别是超大型城市会越管越严，上海是不是会重启买房入户这个也是未知的，这个政策出来绝对不是短期的作用，肯定是中长期的作用。如果这个政策出来之后对市场的影响非常大，特别是对中低端住宅的影响，但是它会配合居住证来出，比如说你拥有居住证五年以上，你再买房子可以获取蓝印户口。
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