http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月6 日 徐巍 劳动报
上海公布楼市“14条”新政后，“首次购房”的认定受到外界的普遍关注。记者昨天在市房地产交易中心采访时了解到，各区交易中心新政实施以来几乎每天都能遇到市民的“海量”咨询。
在位于水清路上的闵行区房地产交易中心，记者发现办事大厅里的人并不多。在入口处“首次购房（查阅）证明告知单”醒目地张贴着，但是很多市民看过后仍然不很明白。所以，在咨询“首次购房”的6号窗口前却排起了长龙。负责接待咨询的工作人员告诉记者：“像父母与成年子女之前曾共同购买过几套住房，子女若再独自购房算不算首次购；已经有拆迁安置房了，再买算不算首次购房……这些问题每天要回答几十遍，上个周日甚至接待了上百个前来咨询的市民。”
一位吴阿姨告诉记者，她在现场领取了一份《首次购房（查阅）证明（兼查阅申请及承诺书）》，在“申请人申报承诺”一栏中写下了家里5个人的名字，结果被工作人员告知这5个人都要到交易中心来现场签字，这让她感到非常意外和麻烦。业内人士表示，尽管事实上新“首次购房”的标准较之以往有所放宽，但是目前市民正处在一个认知和磨合期，可能会有不理解的地方，因此做好新政的宣传和落地将是下一阶段的工作重点。
业内人士分析，要享受首次购房契税、利率等方面优惠的消费者，必须前往市区两级的房地产交易中心，通过申请并获得市房地产交易中心认定后方可批准。而对于要享受提高公积金贷款限额政策的“首次购房”者，符合本市正常缴纳住房公积金的职工家庭（包括夫妻双方），从未在市场上购买过自住住房，也没有因购买自住住房办理过住房公积金贷款；由市房地产交易中心出具的首次购房证明等多项条件中的一项，就能获得。
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