http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月14 日 徐健 上海商报
目前约有七成左右购房者仍在观望，原因是除了期待更多利好政策的出台，更重要的是等待房价水平调整到位。调查亦显示，观望客户中等待房价继续调整的人群所占比重更高，而现实的成交情况也证实了这一点，２１世纪不动产方面介绍，目前在该公司成交的二手房成交价，普遍低于同区域同类型房源报价３％－５％，个别房源的降价幅度甚至会更大。
不过，尽管整体楼市观望氛围浓郁，但在一些局部区域，前期积累的购房需求受新政利好刺激而有所释放。据２１世纪不动产介绍，新政颁布后一周，该公司在闵行七宝门店的看房量、成交量双双激增１倍以上，主流成交房源的总价集中在６０万－７０万元。
上海中原研究咨询部经理马冀表示，从目前市场来看，挂牌量将会继续增加，尤其将前期“转售为租”的普通住宅房源将纷纷重新挂牌，并根据政策利好适当下降房源总价。“预计随着房源的量升价降，购房者会开始行动，未来房源挂牌量和买卖成交量将进一步提升。”
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