http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月4 日 谢绍婷 中国指数研究院
1） 内环区域（卢湾、静安、黄浦）
从图5中可以看出，内环区域二手房价格指数没有维持往月的平稳增长，卢湾、静安和黄浦三区分别下跌1.47%、0.75%和1.09%。
图5：内环各城区9、10、11月份指数对比图
从11月上海各片区二手房价格指数变化表（附表）中可以看出，内环区域各板块中，有半数板块二手房价格指数没有下跌，内环域楼盘房价一向有较强的抗跌性，加上实力房东的支撑，即使在楼市不景气的时候，房价也表现得较为坚挺。
从市场反馈中可得知，在内环区域的高端市场中，由于目前政策对改善型需求的定义尚不明确，二套房贷标准迟迟未松绑，造成了内环区域买家一直持币观望。
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