http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月5 日 东方早报
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目前，5次降息后的公积金贷款利率为5年以上3.87%，虽然房贷利率已经大幅度降低，但和公积金利率之间还是存在着利差，如果公积金贷款额能够达到80万元，则能够进一步降低购房者的买房负担。
农历新年前后是二手住宅市场交投旺季，尤其是近期有不少人购房结婚，促使二手交投更趋升温。当中不少中等收入的工薪一族和白领人士会选择按揭购房。央行四次加息，目前五年期的个人住房商业性贷款年利率升至6.48%，而五年以上的个人住房商业性贷款年利率更升至6.84%。相对而言，公积金贷款利息比同年期的个人住房商业性贷款优惠利率要低，五年期的公积金贷款年利率为4.14%，而五年以上的公积金贷款年利率则为4.59%，选择公积金贷款自然更划算。不过置业者须注意并不是所有人都符合公积金贷款的申办条件。
案例一：
夫妻都可支取合作供楼
詹小姐与男朋友李先生拍拖多年，近期两人登记结婚。由于詹小姐婚前已经用自己个人名义，以按揭付款方式购买了一套房子，月供款约2500多元，加上房子的装修、家具的添置以及摆酒等费用的支出，使他们手头上的积蓄顿时紧张了很多。经商量后，他们想用李先生公司一直为其缴存的住房公积金来减轻两人日后的经济压力。但两人并不清楚现在能否用李先生的名义申请提取住房公积金。
据合富置业客服部专业人士介绍，原则上以谁的名义申请提取住房公积金，就以谁的名义购房。但根据有关规定，配偶可以提取自身住房公积金支援婚姻关系中的另一方购房。因为夫妇在婚姻关系持续期间，若一方购房(无其他协议的)，属夫妻双方共有的房产，即使产权证上没有另一方(配偶)的名字，另一方(配偶)也对房屋拥有所有权。而一方在结婚前购房，结婚后另一方也可申请提取住房公积金。
另一方面，同户的直系血亲如不是房屋产权人，不能提取住房公积金。根据规定，对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提取住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款的本息。
案例二：
缴存不足半年不能支取
张先生想购买天河一套物业，打算申请公积金房贷购房。但张先生的公积金账户仅连续缴存了3个月，他不知道现在可否申请公积金贷款？
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