http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月5 日 东方早报
据合富置业客服部专业人士介绍，只要同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。1.有城镇常住户口或有效居留身份证件；2.有广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；3.非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)；4.具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；5.购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%；6.签订了购房合同或协议；7.所购房屋可用于抵押；8.符合委托人和受托人规定的其他条件。
由于张先生的公积金账户仅连续缴存了3个月未满半年，因此还不能申请公积金贷款。同时买家须留意：目前广州市住房公积金个人住房抵押贷款，一手楼贷款期限最长不超过30年，二手楼贷款期限最长不超过20年，贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。
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申办文件缺一不可
住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的企业职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。
办理个人住房公积金贷款交易需要提供的资料：
1.借款人身份证明文件正本和户口簿正本；已婚的借款人需配偶提供身份证明文件正本、户口簿正本一起送审。
2.借款人婚姻状况证明文件：结婚证正本或未婚证明/离婚证或离婚协议；
3.借款人近半年来的收入证明(如单位证明、存款证明)；
4.借款人现金流水账或大额存折，如有第二套物业可提供作为参考；部分银行会要求借款人的配偶提供近半年来的收入证明及现金流水账等资料一起送审；
5.借款人公积金卡、存折；
6.借款人住房公积金缴存证明。
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