http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月7 日 新华网
记者昨日从中国银行上海市分行的相关人士处了解到，该行将对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求加大支持力度，并公布了对住房按揭贷款存量客户利率调整给予优惠政策。
八五折客户基本能享七折
据了解，凡2008年10月27日之前在中行成功办理浮动利率个人住房商业贷款，贷款之初属首次利用贷款购买自住房或贷款购买改善型自住房，当前还款正常且贷款期间无不良还款记录（即无连续3次以上或者累计6次以上的逾期还款记录）的客户均在本次房贷利率调整的范围之内。中行相关人士在接受记者采访时明确表示，该优惠政策具体就是原来享受利率下浮15%优惠的房贷客户基本上都可以享受到新的利率下浮30%的优惠。
另外与其他银行要求客户一方主动申请调降利率不同，记者在中行的多家网点现场了解到，从即日起，中行上海市分行将采用电话联系、寄送信函等方式主动通知符合规定要求的客户，客户接电或收信后即可回复该行。收到客户回执后，该行将对客户进行住房按揭贷款利率的优惠调整。
此前中行的存量房贷优惠政策一直为市场关注，因为中行目前是上海市场中住房按揭贷款余额最大、客户数量最多、市场份额最高的银行。因此，中行的存量房贷政策会对其他商业银行产生较大影响。一家小银行的上海分行有关人士表示，他们银行至今还未公布存量房贷政策，主要就是看中行的动作，如果中行也给予房贷客户七折利率优惠，那么其他中小银行势必也将不得不跟进。
推利率浮动周期变更业务
除七折利率优惠外，中行上海市分行还同时配套推出了一系列房贷服务措施和业务产品以有效节约广大客户的资金支出。比如该行推出的利率浮动周期变更业务，可以向客户提供“每年1月1日”、“每年对年对月对日”、“3个月”、“6个月”四种浮动周期，客户可根据自身需求合理安排。
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