http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月9 日 袁晨晨 上海商报
卢湾打浦桥板块内有市级重点小学
打浦桥地区，除了靠近淮海路、新天地，与浦西世博会址相连之外，其地段优势还体现在板块内拥有市级重点小学卢湾区实验小学。
与卢湾实验小学“对口”的楼盘，包括了新加坡园景苑、中汇公寓、永业公寓、汇龙新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)等次新楼盘，上海中原打浦分行的袁昊经理告诉记者，目前，永业公寓二期的次新房挂牌价一般是27000－28000元，汇龙新城的挂牌房源一般报价25000元左右。
最近，两个楼盘的130平方米左右的三房二厅房源的带看量有所上升，不少购房意表示，是为孩子的就学而考虑购房，当然，当前房价下跌亦是重要原因之一，就近期当地房价来看，虽仍处于较高总价水平，但不少房东已开始降低挂牌价。
据上海中原徐家汇路分行的张晓明介绍，目前汇龙新城的部分挂牌价已降至22500元。
静安新闸路学校成为卖点已有数年
静安新闸路的静安区第一中心小学、静教院附校、育才中学等学校，为周边新、旧二手房提供“卖点”已历时数年。
中原地产新闸分行的区域经理史亮告诉记者，随着近期二手房价的逐步理性回归，不少买家在年前购房的意愿大为增强。比如，有一个三口之家为了让3岁的孩子将来入读静教院附校，提前3年计划出手，要求购买位于西康路上“静安行家”一套面积约128平方米的二房二厅，房东要求总价320万元，但表示“可以商量”，该买家当即决定下定购买。
记者了解到，静安新闸板块内的不少楼盘，包括静安晶华苑、大闻丽都苑、东海园等，都能“对口”附近的重点学校，其中，大闻丽都苑目前二手房的叫价一般在25000元左右，相对其他二手房楼盘，价格优势明显，但其他楼盘的高价二手房仍对有儿女就学诉求的购房者构成一定的总价门槛。
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