http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月11 日 徐巍 劳动报
上海二手房指数办公室昨天公布了上月的上海二手房指数。由于市中心区七成以上二手房被重新划入普通房范畴，激发了一部分需求释放。受此影响指数跌幅明显减缓，楼市出现企稳迹象。
去年12月，上海二手房价格指数为2316点，比11月微降3点，跌幅为0.15%。上海二手房指数办公室认为，受连续多重政策叠加效应影响，短期市场信心快速回升。2008年8月二手房指数出现22个月后的首次下跌，经过3个月调整，指数从1.07%、0.91%和0.82%收缩到12月的0.15%，下跌幅度大幅减缓。
去年12月，受惠于二手房交易税费、贷款利率以及公积金贷款等优惠政策，中心城区大量房源被纳入普通房范畴，交易成本大幅减少，带动改善型需求旺盛。
上海二手房指数办公室统计显示，12月中心城区涨跌各半，5个市中心区中，仅卢湾区出现小幅下跌，跌幅为0.32%。黄浦区受改善型需求以及世博建设联动影响，涨幅最大，为0.91%。市中心区七成以上二手房被重新划入普通房范畴，激发了一部分需求释放，房屋价格出现反弹。
52个控制点板块中共有25个板块出现上涨，占采样总量的48.1%，平均涨幅为1.02%，上涨板块较11月成倍增加。其中，涨幅最大的为北新泾板块，在连续数月出现下跌后12月大幅反弹，涨幅为2.04%。涨幅高于1%的板块共有12个，其中曹杨长风板块上涨1.27%、彭浦板块出现大幅反弹上涨1.79%。
上海二手房指数办公室分析认为，上涨板块数量增加是市场企稳的一种信号。针对二手房市场连续出台的政策，起到了防止市场继续快速下滑、促进消费需求释放、让疲弱的市场恢复活力的作用，使得市场维持在良性运行的水平。
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