http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月14 日 经济参考报
“链家地产”市场研究部统计数据显示，新年第一周，北京二手房成交量比 2008 年最后一周上涨了 85%。业内人士预计，春节后北京市二手房市场可能会出现新一轮交易量增长。
“链家地产”市场研究部认为，北京二手房成交上涨主要有两个方面原因：首先，1 月 1 日起正式实施营业税 新政，此前部分二手房交易者因等待享受税费优惠而暂缓成交，造成了年初集中成交的现象；其次，系列新政对二 手房市场需求刺激明显。
中大恒基认为，2008 年全年北京二手房的成交量仅为 55910 套，为最近 5 年来的最低值。目前北京二手房交 易门店数量已经从最高峰的 3500 家锐减到 2000 家左右。自去年 10 月以来国家出台的一系列税费及利率调整政策 给二手房市场带来了转机。这些政策利好将会在市场中逐步显现出来。
“我爱我家”有关负责人认为，新标准的正式执行将推动二手房市场的流通加速。二手房交易中的营业税，在 总税费成本中占到 50%以上，即便是“差额营业税”，受近年来房价涨幅过快的影响，其税金总额仍大多高达数万 元，因此减免营业税的新政对于二手房交易市场的心理影响力超过了此前契税下调政策。
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