http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月14 日 王海涛 常新喜 彭东 齐鲁晚报
近期,一则《盘点目前全国房价最抗跌的十大省会城市》的文章引起广泛关注,该文把济南列为十大抗跌省会城市第五位。而根据国家发改委、统计局公布的2008年11月份调查结果,当月济南位列新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市之一,涨幅5.0%。
济南房价缘何“抗跌”
部分代表委员认为:当初没有大起,现在也不会大落
金融危机袭来,全国房价跌声一片,济南房价“坚挺”已成为不争的事实,2009年济南房价将走向何处？住房问题依然是民生热点,也是本次济南两会人大代表和政协委员们关注的焦点。
“炒房族”不感冒 济南房价泡沫少
据官方统计,截至2008年11月,济南市房地产开发完成投资237亿元,同比增长54.5%;新开工面积419.6万平方米,同比增长16.7%;竣工面积138.5万平方米,同比下降4.8%;商品房销售面积230.7万平方米,同比下降15.9%,但让人意外的是,从2008年下半年到现在,济南的房价却一直很坚挺。
针对当前省城房价的现状,济南市政协委员、济南舜立房地产有限公司董事长张立柱坦言,受全国大环境的影响,济南房地产市场受到了一定影响,不过这是暂时的,目前济南的房价在全国省会城市里处于中等水平,而且济南的平均房价每平方米4500元左右,这个价位也是比较适中的。“大起大落”是张立柱提及最多的一个词,“济南房价当初没有大起,所以现在不会大落。”一直从事房地产开发的委员张立柱对济南房价比较了解,济南的房地产开发与其他城市相比起步比较晚,直到2005年济南房价开始明显上涨,上涨的情况一直持续到2007年底。“与上海、深圳等城市相比,济南的房价水分很少,当前上海、深圳等城市房价明显下跌是因为当初房价上涨过快,泡沫太大,而济南不存在这种情况。”张立柱指出,当初济南房价上涨的时候比较平稳,水分不大,所以当前调控下,济南的房价非常坚挺。
“济南作为内地城市与沿海城市不同,购房多以居住为主,房价中的水分不多,所以比较坚挺。”济南市人大代表、槐荫区房管局局长、党委书记杨斌表示。
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