http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月16 日 天津视窗
据我爱我家地产机构根据“每日房价”数据的统计分析，1月5日起全市单日过户量均达到160套以上，在经历了数月成交量连续下滑之后，数字已基本反弹至去年4、5月份的水平。1月6日和1月12日两天过户量更是分别达到了204套和196套，与财政部“10•22”新政和“津八条”实施之后的市场表现相比，政策的拉动作用进一步显现。
业内人士表示，受到过户手续等因素影响，1月4日以后着手过户成交的二手房本周开始陆续完成交易手续，因此官方数字上反映出的成交量已经反映出了营业税新政对市场的实际作用力。
距离上次交易2~5年的次新房是此次营业税新政执行后的最大受益板块，也是最近一周本市二手房市场成交增量最为明显的市场区域。龙盛地产相关人士表示，距离上次交易2~5年的次新房受优惠幅度最大，从近期的成交中也可以明显看出距离上次交易2年以上房源的成交量所占份额明显增加。
我爱我家有关负责人认为，一方面政策调整前后购买此类房源税费减负最为明显，对购买此类房源的客户产生的刺激也较大；另一方面，就产品自身品质来讲，与新建商品房相比，次新房房龄较短，且在房屋质量、社区物业及配套设施等方面也经过了一段时间的检验，综合内外因素的共同作用也进一步加速了距离上次交易2~5年的次新房在市场中的流通。
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