http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月13 日 潍坊天泽房产网
2008年下半年，房地产市场利好政策频出，楼盘各式各样的促销手段一度让消费者眼花缭乱，一手房推盘力度加大，加上地震带给消费者的影响，二手房市场信心不足，潍坊的二手房陷入了低迷状态。
春节过后，潍坊二手房中介机构逐渐开门迎客，一些积极的房产中介年初二就开始通过网络发布自己的房源信息，年初十左右，分布市区的中介门店基本都开门正式营业，沉寂了一冬天的二手房市场开始活跃起来，但热闹的场面多见租房者的身影，销售市场问价者多，真正出手的少，在虞河路一家房产中介，不断有人进店租房，租房者多为年轻人。
跟去年相比，潍坊的二手房租赁价格明显上涨，每套房子的月租价格同比上浮100元左右，市区像早春园小区、苇湾小区所处地段比较繁华，二室带家电家具的月租金在900元左右，三室带家电家具的月租金在1100元左右，一些装修较好、家电家具齐全的房子，租金都在千元以上，精装小户型更是房租高价位的宠儿。根据市区多家中介机构反映，房屋租赁市场受时间、季节影响大，现在出现的市场活跃状况，主要由于去年年底，很多外来务工人员回家过年，退掉了他们租住的房子，春节过后，随着这部分人员的返回，租房需求量加大。
据了解，二手房销售市场不活跃，一是因为春节刚过，目前很多人还没有真正开始考虑买房子的事情，二是不少有真正需求的人，在观望09年房价是不是比去年有所下降。虞河路润泰房产傅经理介绍，过了年，不少去年来看房子的客户过来询问房价是不是有所下降，但从委托卖房的客户看，除了急需用钱的考虑将房价降一降，一般客户宁愿先出租，也不选择降房价， 一些购房者在看到价格没有变化的情况下，已经开始出手买房。
现在的这种租售市场冷热不均的现象受季节因素影响很大，从今年年初市场反映的情况看，今年的二手房市场释放了一个积极的信号，但真正2009年二手房市场行情如何，得看整个房地产市场的发展趋势了。
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