http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月13 日 潇湘晨报
“其实，只要符合房贷新政基本条件的老房贷客户，都可能获得不同程度的利率优惠！”昨日下午，交通银行湖南省分行零售信贷管理部副总向伟一行做客本报新闻热线，整整一个小时都被争相打进电话的房奴所“包围”。
一些交行的房贷客户甚至专程前来报社咨询，其中，3位符合条件的市民被该行现场受理申请，喜获幸运的房贷七折“红包”。
七折房贷申请宽松受理
“我在交行贷了21万元房贷，以前都是八五折，但去年有过1-2次逾期记录，是否可以申请七折？”“听说在交行办理七折房贷，必须在银行有一定数量的存款？”……由于不同于工行，交行存量房贷不提供自动转七折服务，不少人对如何申请交行房贷七折优惠提问最多。
“其实最主要的申请条件，还是必须为首套房，以及没有逾期还款的不良记录。”据向伟介绍，根据该行在湖南地区执行的存量房贷细则规定，该行所有享受利率下调的房贷客户都需满足3个条件：一是为首次购买的普通自住房；二是贷款期间没有出现逾期还款等不良信用记录；三是客户贷款金额不低于10万元或在该行有3万元以上金融资产。
“很多人都没搞清楚。这10万元是指贷款金额，而不是贷款余额，”他解释称，绝大多数人的房贷金额都在10万元以上。如果不足10万元，只要客户在该行有3万元以上金融资产也满足申请条件。
“以前房贷拿到八五折的，肯定是首套房，但首套房不一定都获得了八五折。”他表示，有些银行要求必须是原八五折的老房贷，才能转七折优惠。而交行以前非八五折的首套房贷客户(包括二手房和改善型住房)，其实也可以申请七折优惠。
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