http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月16 日 星辰在线-长沙晚报
本报讯（记者 黄清安）与工商银行一波三折闹得纷纷扬扬的七折房贷细则相比，中国银行（以下简称中行）省分行选择了低调，尽管该行存量住房贷款利率调整的实施细则在2月9日就出台并在部分网点进行张贴，因为没有向媒体透露，许多市民仍处在不明与等待中。记者昨日从中行省分行获悉，该行房贷客户想要获得七折利率优惠，必须进行申请。
根据中行省分行公告，想要获得利率下浮，必须符合几个基本条件：一是存量房屋贷款用于购买家庭首套自住住房，贷款时符合当时优惠住房利率标准（即8.5折）的个人一手住房贷款；二是存量贷款历史上连续逾期期数不超过3期（含3期），借款人及配偶在中行的其他个人贷款无拖欠，信用卡无恶意透支。其中，存量贷款历史上连续逾期期数为0-2期的，可以申请利率最多下浮30%，而连续逾期期数为3期的，利率最多下浮25%。同时，存量贷款目前未按贷款批复要求按时办妥抵押登记备案证明的客户，暂不能申请调整利率下浮，存量贷款办妥抵押登记备案证明后超过一年未办妥他项权证（房产证）的，暂不能申请调整利率下浮比例。
中行表示，因为利率调整属于重大的合同变更，因此需要客户（或合法委托代理人）向贷款经办银行提出书面申请，经银行规定审批程序批准后，客户与银行签订补充协议后，再进行利率下浮比例的修改。 补充协议生效之日起满两年，客户可在两年期满前数个工作日内，向银行书面申请继续享受优惠利率。中行提醒客户，享受优惠利率后，如客户连续出现逾期2次（含2次）以上还款，房贷利率将被恢复至调整前利率即8.5折利率。
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