http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月23 日 中国房地产报
虽然近两个月是房地产市场的传统淡季，但成都楼市的表现依然可圈可点，显示出强劲的回暖势头。
据了解，2008年12月，成都全市共成交商品房165万平方米，环比回升34.9％，成交商品住宅139万平方米，环比回升29.0％，其中，中心城区商品房住房的成交环比回升率更是超过了42％，达到65万平方米。无论是绝对量还是增幅均达到了2008年的最高点。
二手房市场愈加活跃，12月份，全市成交二手住房23万平方米，环比回升13.8％，其中中心城区成交二手住房15万平方米，环比回升12.3％。备受关注的房价，在2008年12月份依然保持了基本平稳的走势。全市商品住房成交均价为4680元/平方米，环比还上涨7.4％，其中，中心城区商品住房成交均价为5216元/平方米，环比仅下降1.5％。
进入2009年1月份，虽然因春节假期的影响，成都楼市的成交量有所回落，但依然保持在较高水平，为最近一年来的第二高位。根据成都市房管局的数据，1月份，成都全市商品房成交137万平方米，仅次于去年12月份，比去年春节长假所在的2月份高出90％。其中，商品住宅成交120万平方米，是去年2月份的两倍。中心城区商品房成交67万平方米，其中商品住宅成交58万平方米，比去年2月份高出85％。
春节期间，全市销售商品住房6430平方米，比去年春节增加45％，其中，中心城区销售4583平方米，比去年春节增加37％。
值得注意的是，中心城区的商品房交易已经开始呈现供不应求的态势，1月份新增供应为45万平方米，比销售量低34％。其中，商品住宅新增供应24万平方米，只相当于当月销售量的4成。截至1月末，中心城区商品住宅可售量为926万平方米，比去年11月末减少42万平方米；可售周期降为16.5个月，已是连续3个月下降，累计降幅达7.4个月。
业内人士指出，2008年，中央、地方出台了一系列促进房地产市场发展的优惠政策，2009年将是购房政策环境最为宽松的一年，购房成本的大幅降低有效地刺激了消费者的置业需求，预计未来成都楼市的成交量还将进一步提升。
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