http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月2 日 诸暨网
如果想拿回2万元定金，就只能买下这套质量难以保证的房子，如果不买，2万元就打了水漂，这个两难的抉择让市民吴先生一下子懵了。
让吴先生“破财”的是他前几天在城南刚看中的一套二手房，他原来是想给儿子当婚房用的，第一次看完房之后觉得还不错，于是向中介公司支付了2万元的意向金，并让中介与房主谈价钱。5天后，吴先生再次去看房，却惊讶地发现天花板有渗漏现象，其中一个立面也多出了一条裂缝。吴先生立刻提出不要这套房子了，可谁知中介却告诉他，意向金在3天后就会自动转为定金，现在已过了时间，吴先生不买房可以，但这2万元定金将不能收回。
“当时中介公司还信誓旦旦地说，如果我对房子不满意，意向金可以退回，现在怎么就变成这样了呢？”吴先生想破了脑袋也不明白。
据了解，在二手房交易过程中，为了表达购房者的诚意，房产中介往往要求购房者在签订二手房买卖合同前支付意向金，并在相关单据上注明“意向金自动转定金“条款，而中介大多不会主动告知购房者该条款，只表示“意向金是可以退的”，导致消费者一不留神就上了当，轻易把钱给付了出去。事实上，“意向金”虽然并不等同于“定金”，但依据双方约定转为“定金”后，购房者如中途反悔不想买该套房子了，就收不回该笔“定金”了。与此同时，目前的中介公司的房源真实性还很难得到保证，卖家挂牌常常只需一个电话即可，而在签订房屋买卖合同之前中介公司也不会对房产证的真假进行核实，在一定的时间内，中介公司就是收取了“意向金”，“主动权”也是在其手上。
市民章先生就碰见了这么一桩窝心事。今年6月份，他看中了城东的一套二手房，双方谈好了价格，章先生也在中介公司的建议下支付了2万元作为定金，卖家则开具了收据，并约好三天后签订正式合同。没想到，三天后卖家竟不知去向，手机的应答一直是“你所拨打的用户已关机”，按房产证登记的地址去找却发现根本就不是房主。章先生气愤之余找到中介理论，可中介也很委屈，因为在将意向金转为定金之前，他们是不会去核查房产证信息的真伪的。
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