http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月7 日 北京商报
距离央行宣布首套房屋可享受7折房贷政策出台,已经3月有余,实施过程可谓一波三折。调查显示,8万余名受调查网友中,仅有23%的人已经享受了7折优惠,另有22%的网友表示正在办理,余下55%的网友已被明确告知不能享受7折的优惠利率,这刚巧与本报报道的多数房贷者无法享受贷款优惠契合。
究竟各家银行的“门槛”孰高孰低呢?我们把16家银行的“门槛”做了一个比较。
比较一 自动转7折情况不同
可自动转银行:
工行、农行、民生银行
截至目前,只有农业银行、民生银行和工商银行可以自动将满足条件的客户房贷利率降为7折。
另外,农行对于初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为基准利率8.5折倍的贷款, 2009年1月1日起自动下浮为同期同档次基准利率的7折。对不符合标准的,须由借款人主动提出书面申请,综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等进行审批。但对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的,农行将不受理其申请。
工商银行已经开始自动调整。如果逾期还款者已经正常还款、在最近还款日前24个月内没有连续两期(含)以上违约记录、在工行其他贷款无不良记录的客户,亦可向贷款经办行提出书面申请,但如在未来还款期间连续违约两期(含)以上,工行将取消该客户享受7折的优惠利率。
民生银行1月1日起已经自动调整为利率7折优惠,而10月27日之后的贷款,享受8.5折优惠。
商报点评:所有7折优惠细则实施过程中,银行能否自动为客户转成7折优惠是核心问题。对于客户而言,如果银行能够自动为符合条件的贷款者下调利率,将切实地为他们解决了房贷难题。但截至目前, 除了上述3家银行外,其他各家银行都需要申请。
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