http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月7 日 北京商报
比较二 附加条件异常苛刻
附加条件最苛刻银行
农商行、中信银行、广发银行
据了解，工商银行、民生银行、农业银行、建设银行等对于房贷转7折没有特别的限制。只要贷款人是首套购房且没有不良信用记录都可以申请到优惠利率。相比之下，其他几家银行都多多少少设置了门槛。
农商行对于申请7折房贷的客户，要求必须持本人身份证、借款合同、购房合同和房产证原件，于今年6月30日前到银行申请，在此期限后申请将不予接受。
中信银行别出心裁地出台了另类条款，要求初始贷款金额30万元以上，不到30万元的，可通过办理白金信用卡申请7折优惠。
广发银行、深发展银行、华夏银行、北京银行、兴业银行均要求首套住房140平方米以下并且无逾期记录才可申请，而深发展、华夏两家银行还要求必须是首套商品房，广发银行还必须是借款人具有土地证与房产证，门槛是一个比一个高。
浦发银行则把贷款客户分为四个等级，一级贷款金额即家庭净资产均为50万元以上，可实行调整前基准利率下浮15%；二级贷款金额500万元以上，净资产100万元以上，利率下浮30%；三级对于贷款金额和借款人家庭净资产要求达100万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元（含）以上的业务，贷款利率原则上可下浮25%至30%；四级贷款金额和借款人家庭净资产均达50万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达100万元（含）以上的，原则上可按下浮20%至25%调整。
光大银行、招商银行、交通银行同样也要求是首套住房，光大银行要求存量房贷余额必须在30万元以上，交通银行的贷款金额不低于20万元。
商报点评：虽然银行给出7折房贷优惠利率，并不是出于央行的硬性规定，但既然已经准备给百姓实惠，就没有必要设立众多关卡，使客户大有“看得见，摸不着”的感觉。银行如果继续变本加厉，可能会失去很多此前相信他们的客户。
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