http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月8 日 房地产时报
涨幅最大的为老城区板块，上涨1.86%。近来，世博动迁让部分购房需求分流到这些板块，因此，一旦有优质房源抛出，就出现拉动均价的现象。
中外环间普降
上海二手房指数办公室通过数据统计和分析发现，二手房成交量集中在中环附近区域，但这些区域的价格却出现下跌。如：普陀区下跌0.75%，区内的石泉宜川板块跌幅为1.17%；杨浦区下跌0.73%，区内仅北外滩板块上涨0.64%，其余均出现下跌；虹口区微跌0.05%，江湾、曲阳以及凉城板块均出现较大幅度下跌，跌幅分别为0.74%、0.73%和1.03%；闵行区下跌0.28%，成交热点板块航华七宝也下跌1.09%。
跌幅最大的为罗山板块，跌幅达2.01%。浦东多条轨道交通线路运营后，板块差异性拉大。既没搭上轨交顺风车，又无大型配套项目支撑，罗山板块除本地区需求外，很难吸引外区新的需求导入，于是随着大势连续下跌。
上海二手房指数办公室分析认为，2月二手房出现量升价微跌的行情，是市场逐步将利好政策消化的一种反应，目前二手房价格正在得到更多的购房者认可，需求逐步释放。
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