http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月10 日 刘娟 中国指数研究院二手房研究 上海二手房-搜房网
文 中国指数研究院二手房研究中心
2月指数
1．上海二手房价格指数走势分析
本月上海二手房价格指数为2798点，较上月下降67点，环比跌幅为2.34%，上海城区二手房挂牌均价为16450元/平方米，较上月跌393元/平方米。本月二手房价格指数与去年同期相比跌346点，同比跌幅为11.01%。
图1（下）可以看出，除1月出现小幅回升外，2月上海二手房价格指数仍延续08年下跌趋势，但跌幅较低。本月二手房价格指数2798点，接近于07年10月的指数水平。
图1：上海二手房价格指数走势图
图2可以看出，本月二手房价格指数涨跌互现，但总体呈下跌趋势。普陀、闵行、徐汇、闸北、杨浦等八个城区价格指数都不同程度有所下跌，其中普陀区跌幅最为明显，指数为2238点，比1月下跌101点，环比跌幅达4.32%。除此，黄浦区二手房价格指数仍保持首位，为3985点，环比增幅0.61%。
图2：上海各城区二手房价格指数走势图
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