http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月10 日 刘娟 中国指数研究院二手房研究 上海二手房-搜房网
附表：2009年2月上海各片区二手房价格指数变化表
行政区 | 片区 | 1月指数 | 2月指数 | 环比增幅 | |
黄浦区 | 南京东路 | 4163 | 4248 | 2.04% | |
人民广场 | 4288 | 4276 | -0.28% | ||
外滩 | 3608 | 3566 | -1.16% | ||
豫园 | 3366 | 3320 | -1.37% | ||
城区指数 | 3961 | 3985 | 0.61% | ||
静安区 | 静安寺 | 4058 | 3940 | -2.91% | |
曹家渡 | 3502 | 3560 | 1.66% | ||
南京西路 | 3616 | 3613 | -0.08% | ||
城区指数 | 3733 | 3719 | -0.38% | ||
卢湾区 | 中山南路 | 3919 | 3804 | -2.93% | |
淮海路 | 3817 | 3882 | 1.70% | ||
打浦桥 | 3152 | 2899 | -8.03% | ||
城区指数 | 3724 | 3709 | -0.40% | ||
浦东区 | 金桥 | 2551 | 2552 | 0.04% | |
陆家嘴 | 3896 | 3827 | -1.77% | ||
三林 | 2456 | 2649 | 0.53% | ||
世纪公园 | 3261 | 3280 | 0.58% | ||
张江高科 | 2574 | 2582 | 0.31% | ||
城区指数 | 3090 | 3073 | -0.55% | ||
徐汇区 | 植物园 | 3445 | 3198 | -7.17% | |
徐家汇 | 3767 | 3787 | 0.53% | ||
龙华 | 3178 | 2971 | -6.51% | ||
田林康健 | 2806 | 2771 | -1.25% | ||
梅陇 | 2570 | 2412 | -6.15% | ||
城区指数 | 3477 | 3369 | -3.11% | ||
普陀区 | 曹杨长风 | 2244 | 2304 | 2.67% | |
石泉宜川 | 2064 | 2062 | -0.10% | ||
真北 | 1669 | 1423 | -14.74% | ||
亚新广场 | 2480 | 2246 | -9.44% | ||
武宁长寿 | 2840 | 2784 | -1.97% | ||
城区指数 | 2339 | 2238 | -4.32% | ||
闸北区 | 彭浦 | 2523 | 2417 | -4.20% | |
大宁 | 2095 | 2066 | -1.38% | ||
新客站 | 2384 | 2389 | 0.21% | ||
城区指数 | 2291 | 2249 | -1.83% | ||
虹口区 | 凉城 | 2206 | 2259 | 2.40% | |
提蓝桥 | 3276 | 3296 | 0.61% | ||
曲阳 | 3042 | 3077 | 1.15% | ||
四川路 | 3093 | 3111 | 0.58% | ||
城区指数 | 2854 | 2897 | 1.51% | ||
长宁区 | 中山公园 | 3360 | 3375 | 0.45% | |
动物园 | 2720 | 2697 | -0.85% | ||
天山仙霞 | 3158 | 3114 | -1.39% | ||
虹桥开发区 | 3733 | 3871 | 3.70% | ||
古北 | 2659 | 2458 | -7.56% | ||
城区指数 | 3202 | 3225 | 0.72% | ||
闵行区 | 七宝 | 1850 | 1815 | -1.89% | |
莘庄 | 1894 | 1814 | -4.22% | ||
龙柏 | 2298 | 2191 | -4.66% | ||
漕宝路 | 1999 | 2006 | 0.35% | ||
城区指数 | 1988 | 1925 | -3.17% | ||
宝山 | 大华 | 2095 | 2153 | 2.77% | |
顾村 | 1478 | 1429 | -3.32% | ||
罗店 | 1118 | 1130 | 1.07% | ||
上大 | 1594 | 1610 | 1.00% | ||
张庙 | 1870 | 1837 | -1.76% | ||
城区指数 | 1782 | 1812 | 1.68% | ||
杨浦 | 鞍山 | 2943 | 2925 | -0.61% | |
东外滩 | 3113 | 3168 | 1.77% | ||
黄兴 | 2456 | 2483 | 1.10% | ||
五角场 | 3129 | 3261 | 4.22% | ||
新江湾城 | 2595 | 2462 | -5.13% | ||
中原 | 2038 | 2024 | -0.69% | ||
城区指数 | 2741 | 2712 | -1.06% | ||
上海市指数 | 2865 | 2798 | -2.34% | ||
附：指数编制说明
编制对象：上海市二手商品住宅（不包含别墅）。
样本来源：来自300多家房地产经纪公司挂牌信息、搜房网挂牌数据以及其它媒体挂牌信息。
样本容量：每月采集2万条以上二手房样本挂牌信息，覆盖全市10个二手房交易较为活跃的行政区，220个商品住宅楼盘。
样本信息：每个样本共采集物业类型、建筑面积、挂牌总价、户型、朝向、楼层、周边配套等10个指标信息。
指数基期：以2004年12月为基期，以北京二手房价格基期指数1000点为基准，上海基期指数1883点。
发布内容：全市当期指数、均价，各期指数时间序列，及各城区指数、各片区指数。
发布频率：每月中旬发布上月指数报告。
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