http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月11 日 沈阳晚报
7折房贷 9大银行政策各不同
●工商银行：2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，自动执行七折优惠。新增房贷也可申请七折优惠利率，具体可向受理网点咨询。
●中国银行：2009年1月14日中行房贷新政出台前发放执行基准利率0.85倍利率的个人住房存量贷款。自个人住房贷款发放之日起，无连续出现2期以上（含2期）或累计5期以上（含5期）违约行为；贷款所购住房面积不超过144平方米；在中行有两笔（含）以上未结清的存量住房贷款，按标准只调整其中一笔贷款。
●建设银行：2008年10月27日以前发放的，同时符合贷款原执行利率为基准利率的0.85倍；自客户申请之日起前两年内在建行贷款拖欠期数在两期（含）以内。符合条件的客户需要主动申请。
●交通银行：2009年1月1日前已发放，贷款金额10万元（含）以上，从2009年3月中旬起对个人住房业务自动执行七折优惠。首次利用贷款购买普通住房的客户，贷款利率不低于基准利率的0.7倍，已结清贷款不计入住房套数。如果购买二套（含）以上住房的客户，首付比例在50%（含）以上或交通银行沃德客户，执行基准利率的0.75倍；首付比例在40%（含）至50%，执行基准利率的0.85倍。
●招商银行：2008年10月27日（含）之前发放的、已享受八五折利率、当前无逾期且历史上未出现超过2期连续逾期记录的存量个人住房贷款业务，自动执行七折优惠利率。新增房贷也可申请七折。调整后享受优惠贷款利率的客户，如在未来还款期间出现连续2期（含）以上逾期，就将从满足逾期条件的次月，恢复原利率浮动比例。
●兴业银行：申请七折房贷利率的客户必须是沈阳市机关、企事业单位工作人员，在央行征信系统无不良记录，购买的是首套住房，并且是90平方米以下的普通住房。
●中信银行：无论是新贷款的客户还是存量房客户，如果所购房产是90平方米以下的普通住房，客户是银行的白金客户，而且贷款额要在30万元以上，才可申请七折房贷。
●光大银行：光大银行对于存量房贷也给出打七折的标准，客户要属于公务员、教师、电力等稳定收入来源的职业，在银行只有一套房贷，并且没有超过2次逾期5天内的违约记录，可直接向银行申请打七折。
●华夏银行：华夏银行对于存量客户调整利率的标准与工行类似，客户过去属于八五折利率，并且不超过2次违约记录，可以向银行申请打七折。银行将考虑客户对银行的贡献度，适当给予优惠。
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