http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月14 日 兰莎 武汉晚报
在阳春三月的楼市火爆中，一度沉寂的投资客，如今出现“卷土重来”的迹象。但据了解，与以往不同的是，目前的投资客往往着力于长线投资，短期投机行为较少。
上周，光谷世界城售楼部迎来了一位特殊的客人，该人士一口气买下了四套房源。
无独有偶，南国soho一个月时间，20-30平方米的房源也销售了50余套;自春节以来，新长江国际的小户型去化速度也有所加快。与此同时，近期市场上还出现了一批专门针对投资性需求设计的楼盘，万科·金色家园推出了45-50平方米的产品;美联·西马名仕也即将有部分投资型户型面市。
“近期楼市成交量回暖，除了刚性置业需求和改善型需求纷纷出手，投资客的‘跑步进场’也是不可忽视的原因。”世界城项目企划经理陈军表示，去年底时，投资客几乎完全淡出楼市，然而出乎意料的是，春节后第一周，售楼部报上来的数据就显示投资客比例已增加至4%，而上周，该数字达到30%。
他透露，“由于部分区域价格已经调整到位，因此不少投资客结束观望心态，入市的人多了起来。同时，一些开发商嗅到商机后，便有意识增加了投资型户型的比例。”
许久不见的投资客们真的又杀回来了吗？业内称，与以往不同的是，目前入市的投资者多为长线投资者，极少有短炒行为。
鲁军就是这批投资客中的一员，近来，每逢周末，他几乎都是泡在售楼部里。他说，经过一年的调整，不少楼盘的价格下降幅度不小，长线投资的回报率也随之回升。以武昌核心地带来说，目前的房价回调至6000元/平方米左右，一套70平方米的小户型总价大概在四十多万元，而租金可以达到每月1500元左右，房租基本上能够抵消大半的月供。而且近期部分银行在房贷方面的审核也较为宽松，这也为投资重客返楼市创造了机会。
据调查，目前武汉市投资客较为集中的区域多为中心城区，资深业内人士认为，由于该区域受地段、供应量的限制，长线投资潜力大。悄然出现的投资客会推高房价？市场分析人士认为，大可不必顾虑，2月份成交量的“反季节”放大并不意味着楼市就此回暖，长线投资客所占购房者比例不大，其投资行为不会刺激房价上涨。
【推荐阅读】2009武汉楼市投资型物业黎明破晓
【今日快讯】【各方观点】 【图片新闻】【娱乐地产】【新闻下午茶】【搜房观察】
 |
·上海湖南人最多地方在哪 ·理性看待“迪士尼效应” ·看21条家居风水禁忌(组图) ·在售房傍“米老鼠”成风 |
·《蜗居》主角家居照大曝光 ·购房者不可不知的"潜规则" ·普陀区最小64平米两房推荐 ·6个方法应对价格多变楼市 |
· 明年房价不会跌 huxl0
· 要正确认识上海市民的购买力 杨健雯
· 买房者与卖房者的较量 helen
· 逾5000亿港元巨资涌入香港 金 陆家嘴
· 什么是团对 lovel
· 世界最大烟草公司被判向烟民赔偿3 陆家嘴
· 你会去崇明买房子吗？ 陈文晋
· 周小川：存款利率应保持一定水平 陆家嘴
· 看大势选时机重理性 陈文晋
· 钱桥新苑的楼盘好像差不多要买光了 上海第
