http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月19 日 天天新报
昨天，牛年首场大型房地产展示交易会——“上海之春”揭幕，逾百家房地产开发商现场拉开阵势，推出不少五六十万元超低总价房源参与竞争，有的开发商则通过送阳台面积等方法搞促销。冒雨前来观展的市民中，准备购房自住者占较大比例。
低总价房受到关注
“我们只看100万元以内的。”在文翔名苑的展台前，一对白领小姐妹告诉记者，正是“51.7万元89平米”的广告吸引了她们。
记者现场发现，低总价成参展商吸引购房者眼球的一大法宝。如松汇德邑86平米毛坯准三房挂牌起价为52万元，它的展台被团团围住，不少市民排队领取资料。
低总价也成为了老百姓关注的焦点。根据搜房网对房展会首日的调查显示，有74%受访者把购房总价锁定在100万元以内。在所有购房需求中，有27%的需求是为了结婚，其他自住需求占到47%，而用于投资的购房需求不足5%。
优惠幅度仍显不足
展会上，开发商的促销手段五花八门。“凡女士购房，赠送4000元至5000元不等的钻石一颗。”在展览中心大厅，“保利·西子湾”打出惹眼广告。“还不如直接在总价上降四五千元实在。”直言不讳的杨阿姨认为，开发商这种促销方式并不见诚意。
在一些展台前，优惠券、抵扣券唱响“折扣曲”。大华集团打出了送“购房优惠券”的措施，额度为300元/平方米。但仔细算来，100多平方米的房子，只能优惠3万元左右。另一处，每10000元可以抵扣200元房款。类似的优惠幅度都不过是九八折、九七折，观众大都认为优惠幅度不足。
市民看的多问的少
“春节时每平米18000元起价，现在怎么23000元了。”在卓悦居的展台前，替儿子看婚房的施阿婆对房价上涨感到疑惑。
现今，一些楼盘的涨价迹象也越发明显。汉宇地产市场部认为，开发商“不差钱”的心态让购房者着实不爽，本次房展会开展的第一天虽然人数不少，但依旧是看的多、问的少。
杨红旭认为：“买卖双方还在博弈，主要是春节过后成交量明显上升,部分开发商信心增加，因此不愿加大打折力度。今年成交量不会比去年更低，将呈现底部波动震荡格局。”
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