http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月20 日 赵亚洲 羊城晚报
本周股市连续上涨，3月17日涨幅超3%，创下两个星期以来的最大涨幅。其中，央行将降息或下调存款准备金率的传闻便是推动上涨的重要“利好”之一。
今年3月初公布2月CPI为多年来首次出现负数后，降息或下调存款准备金率的预期再度升温。有市场观点认为，央行过去几次下调存款准备金率之前，均有提前加大流动性回笼的举动，上周四央行发行3月期央票创下了近10个月来最大单期发行量。在贸易顺差大幅下降、物价水平快速走低及高财政赤字预算的宏观背景下，央行短期内或即将下调存款准备金率。央行副行长苏宁在“两会”期间也公开表示，目前货币政策调控空间非常充足，特别是法定存款准备金率仍高达13%至15%，有很大下调空间。
每次利率调整，都与房地产行业景气度紧密联系。对购房者来说，降息将直接增强居民购房能力和信心，降息对发展商减少融资成本，缓解资金困难的作用也不言而喻。业界认为，假如近期降息，目前楼市中的“暖春”将可以持续更长一段时间。事实上，本周房地产股价已经“提前”上扬，但能否持续将在下周见分晓。
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