http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月23 日 晏秋秋 新民晚报
楼市逐步聚拢人气，申城二手房成交“冷暖不均”。高端市场在近日开始复苏，成交量较2月同期整体上扬近2成，其中早前受到日韩客抛盘压力，价格调整的区域成交尤为活跃，古北板块、联洋板块、陆家嘴板块等目前成交上扬3成。相反中低端房源的成交却高位下行，整体成交较2月同期下滑10%左右，其中之前成交较为活跃的中外环区域，受到后续房源补充不足的因素，造成目前短期内供需脱节。
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中原地产3月中旬成交数据显示，作为高端房地标的古北板块，近期成交逐步上扬。从3月开始，分行成交量较2月同期上扬3成，其中标的在300万-500万左右的房源成为成交主力。
不过与此同时，中低端市场在近日却出现了成交趋缓的态势，中外环区域的二手房楼盘成交量较2月同期下降10%左右，成交价格则普遍有5%以内的上涨，出现了小幅的价升量跌现象。
据台庆房产统计，截止到3月16日，上海一手豪宅（单价3万元以上公寓及别墅）成交141套，均高于前三个月整月的成交量，预计本月豪宅成交量环比上月将出现倍增（约105%），远高于本月整体一手住宅成交量增幅（约61%）。
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