http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月23 日 谢柠 上海楼市周刊
毫无“诚意”的一次房展会
从主办方预期将有近200家房企、近300个品牌楼盘参展，到3月12日开展时，缩减至仅120家开发商、200个楼盘参展。据官方口径，本届房展会是自2006年以来，参展房企数量最少的一次。2009年上海之春房展会在普遍认为将引发新一轮降价促销潮的预期中开幕，却没有迎来预期中的降价潮。正如一位观展的购房者所言：“看起来，开发商都没什么卖房的诚意。”
没有大幅度的降价大战
3月12日开展的首日，本报记者一行数人亲历了2009年上海的第一场房展会，由于下雨，展会现场没有出现大规模的人流。而本报记者从展会现场带回的讯息同样是，并没有多少楼盘展开实质性的降价促销，多数楼盘仍停留在“小打小闹”的层面。而多数业内人士预期的大幅度折扣降价战并未出现在本次房展会上。
位于闵行区春申路上的春申丽园推出了购两房打8.8折、购三房打8.6折的优惠活动，诸如此类“小动作”的楼盘非常多；位于宝山区的绿地领海项目则是买1000元的会员卡，开发商“补贴”2万元的购房款，小户型还可获赠1500元/平方米的装修费。
而优惠幅度相对比较大的要数位于松江九亭板块的奥林匹克花园了，根据房展会上的宣传海报“花一元人民币变10万元的房款”。记者在展台前看见有购房人询问“如果加两元钱能否优惠20万元？”展台售楼人员表示，最多只能优惠10万元。购房人随即表示，这完全就是“噱头”，其实就是优惠10万元而已。
摆“噱头”的还有位于宝山区的圣卡洛铂庭，房展会的海报上写着“巴洛克风情别墅158万起”，当记者上前询问详情后才得知，所谓的特价房源总共不过3、4套，而海报上的158万元别墅其实只有一套，其余的售价在170万－200万元之间。
还有一些项目是根本一点优惠都没有的，位于松江新城的御上海，房展会上的报价仍在8000－9000元/平方米，记者询问展台售楼人员，得到的回答是：“一分钱优惠也没有，如果当天下定的，可以送一张价值4800元的装修券。购房者在房展会上可以参加1000元/平方米优惠的抽奖。”
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