http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月30 日 施华 尹翠玲 卞泓 上海商报
金融加大授信支持力度 房企国家队明确表示参与上海旧改
在３月２８日市政府召开的旧区改造领导小组扩大会议上，上海市金融服务办公室主任方星海表示，要发挥金融在旧区改造中的作用，加大对旧区改造的信贷支持力度。上海市土地储备中心主任、地产集团董事长皋玉凤则表示，要积极发挥土地储备机制和大集团作用，加大对旧区改造和大型保障性居住社区建设的参与度。
房企“国家队”进场
上海市土地储备中心、地产集团、市城投公司、久事公司、建工集团、城建集团、绿地集团等单位负责人同时参加了前天的会议，这表明上海大型国有房地产企业将直接参与运作上海的旧区改造项目。
市土地储备中心主任、地产集团董事长皋玉凤表示，市土地储备中心继续发挥市区联手办大事的优势，努力做好对旧改工作的支持配合及共同推进工作，并正在努力成为旧区改造的一个重要力量。她介绍说，在市建交委、规土局、房管局的支持下，首先与闸北区、杨浦区取得共识，用市区联手土地储备的方法参与和推进旧区改造的工作，在旧区改造和切实解决老百姓居住环境居住条件的民生问题上作出努力。她透露，截至２００８年底，已经投入资金１５０亿元左右，今年投资将达到１３０亿元左右。
皋玉凤表示，市地产集团将继续发挥大型企业集团作用，着力推进大型保障性居住社区的建设。她说，在保障性住房建设中，配套商品房近几年的建设总量为３３６万平方米，住宅面积是２７２万平方米，其中市配套商品房土地的范围达１３０万平方米，新建设的保障性住房要达到造价不高、质量要高，面积不大、功能要全，给老百姓提供环境优美的称心房。据透露，约３平方公里大型保障居住区的建设任务，以及浦东漕路约２平方公里的大型保障性社区的建设任务，最近已经筹备。
巨额授信＋政策支持
上海市金融服务办、建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、浦发银行、上海银行相关负责同志均积极表态，支持上海旧区改造。
市金融服务办主任方星海说，旧区改造是改善民生的重要内容，上海金融机构要积极支持符合贷款条件的廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设项目，进一步加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设，特别是在建项目的信贷支持力度，做好对有实力、有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目的融资支持和配套金融服务。“可适当延长部分经济适用房建设贷款期限，适当下浮经济适用房建设贷款的利率。”
据透露，建行上海分行、交行上海分行已分别与市城投公司签订了３００亿元授信合同，市城投公司获得了总共６００亿元的授信总额。在今年３月９日的金融支持区县经济发展的座谈会项目签约仪式上，中行上海分行与闵行区城投公司、建行上海分行与松江城投公司、工行上海分行与杨浦区城投公司签订了总额达５０亿元的授信合同。
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