http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月7 日 中国指数研究院二手房研究中心 搜房成都二手房
2．二手房市场特征综合分析
第一：3月成都六大城区商品房成交量开始大幅上涨，在二手房均价方面，除了武侯区和高新区出现小幅下滑，其他城区均有所上涨，其中青羊区均价涨幅较大。
第二：成都的楼市已经开始升温并且呈现出火暴的势头是不争的事实，二手房市场保持节后以来较高的活跃程度。成交量自春节后快速攀升，连创2008年以来历史新高。3月市区二手房成交套数为4934套，环比2月大幅增长52.7％，同比08年3月增长超过6成。目前市场上出现了一些借势涨价的情况，但绝大多数楼盘价格变化不大。目前放量的主要是90平方米以下的小户型，是自住型的刚性需求支撑起了此轮“小阳春”行情，改善性需求依然没有被释放。
3月份的成都市场现状可以看出：08年频繁出台的房产新政效果已经显现，去年积压的刚性的首套房自住性需求也在开始释放，购房者对楼市的信心正在逐步恢复。
成都房地产各界都在努力为即将到来的春季房交会做准备，开发商对新房的推出力度大增，一定程度上造成了市场供应量的饱和甚至过度，或许会对房价造成一定的影响。
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