http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月9 日 长江网
暖流鼓舞二手房主“跳价”非明智之举
成交变热也直接导致部分房源议价空间变小。与开发商降价换量不同，二手房主对于定价更灵活。
记者从几家大型的中介公司了解到，近两周来，房主提价现象多了起来，导致交易“谈崩”。
家住古田二路的胡女士最近也为买房伤透了脑筋。她看中丁字桥一套二手房，并和房主谈好价钱36万元，到交定金的时候房主突然加价3万元，否则不卖。
汉口中介经纪人小宋告诉记者，类似的“跳价”现象近期已经不是一次了，中介也感到很为难。“进入3月份以来，房主要求更改挂牌价格的情况开始增多。同一套房子，提价的幅度在1%到2%左右，这与去年下半年以来的房东因急于出手而合理定价的现象截然不同。
21世纪不动产房产研究中心总监杨剑介绍，近段时间，江城二手房交易量持续上扬，各区域成交量都有不同程度的增长。在买方和卖方市场的双方博弈中，卖方在市场暖春的市场环境下占得先机，不少的房东从相关税费的减免中找到了“跳价”的理由。
研究人士分析认为，房主临时“跳价”，这在当前以价格为主导的市场，实在不是明智之举，有可能使房源从“抢手货”变成“滞销货”，如果房东开价合理客户就会自动找上门，那种想借市场回暖之机多赚一点的想法，在目前二手楼市前景不十分明朗的情况下，还是过于乐观了一点。
世纪宏图运营总监叶志军介绍，现阶段市场仍处于回暖阶段，二手房“跳价”会给原本有回暖迹象的二手房市场带来不利影响。
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