http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日 石承承 单丹丹 东南商报
签了购房合同后才发现房产中介少算了将近３万元的税款，一边是购房费用超出自己的经济承受能力，一边是不按时办过户手续要承担违约责任。日前，市民何先生遇到这样的尴尬事。他怀疑房产中介可能存在交易欺诈。
前不久，何先生通过宁波海鑫房产经纪有限公司介绍，看中了鄞州彩虹社区两套店面房。经房产中介工作人员测算，购买该两套店面房的税费大约６．７万元，何先生认为在自己的承受范围内，就于３月１３日正式签订了购房合同，最终以９５．８万元与房东成交。
可是，当他去鄞州地税部门缴纳税费时，却被告知实际所要缴纳的税费是９．４万余元。这让何先生措手不及，“如果早知道要交９万多元的税，我当初就不一定会买了。”
对此，房产中介公司史经理说，当初业务员的确忘算了一笔土地增值税，“但依据合同约定，买方要缴纳的税费是按税费发票或收据按实结算，多退少补。”
史经理还说，鄞州区地税部门去年７月推出一项“新政”：对鄞州钟公庙街道的二手商业用房买卖，要加征土地增值税，其他地方则不用。而他们之前还没有办理过相关业务，因此对这项政策还不熟练，导致失误。
然而，记者从鄞州地方税务局税政科得知，鄞州并没有专门出台过上述政策。国家统一开征土地增值税已经有多年了，实施对象和范围也是由市里统一规定的。
对于中介给出的理由，何先生表示无法接受，“房产中介本身就从事房屋买卖业务，对各种征税项目应该清楚。”更让何先生为难的是，现在购房合同已经签了，如果不及时缴纳税费，不能拿到完税契证，他就无法到房管和土管部门领到房产证和土地证；同时，根据合同约定，如果他未能在约定时间内办理产权过户手续，将承担违约责任。因此，何先生认为，房产中介这样做，不排除存在交易欺诈，“要不就逼迫我接受高价；要不就使交易失败，收取违约金。”
前天下午，该房产经纪公司法定代表人胡先生给记者打来电话表示，愿意和何先生进行协商，妥善解决。
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