http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日 王建宁 搜房网
1）渝中区
渝中区挂牌均价为4773元/平方米，较上月上涨37元/平方米，在上月小幅下跌后，本月出现小幅上涨；指数为804点，比上月上涨7点，环比涨幅为0.87%。渝中区的5个片区中，解放碑片区的二手房价格指数最高，为952点，是该区域两个在本月表现出增长的板块之一，环比上涨43点，为全市价格指数最高片区，挂牌价格达到了5652元/平方米，较上月上涨253元/平方米，但整体从长期看该片区处于逐步增长的通道中，充分体现了该片区不可撼动的优势。
上清寺片区指数本月为640点，与上月指数下降26点，本月挂牌价格为3840元/平方米，较上月下降151元/平方米，该片区在上月稳定一段后本月表现出一定的下跌性，后续继续发力，不过此次下降趋势并不能代表该区后劲不足，依旧表现出该片区具有较好的发展前景，为渝中价格指数的平稳奠定了基础。大坪片区作为渝中区本月指数上涨两个板块之一，本月指数下降14个点，指数为741点，挂牌均 价4399元/平方米，较上月下降88元/平方米。
从以上数据看，该区域片区差异十分大，解放碑和朝天门片区价格最高，充分体现了黄金地段的价值，当前市场对高价位房地产需求减弱，从而高价位房地产进入了调整期，区域房地产市场将更加合理。上清寺、两路口、大坪片区市场与解放碑、朝天门片区价格上有较大的差异，其便捷的交通，完善的社区配套设施，作为重庆市金融、商务、基础教育最集中区域，附加值巨大，同时片区内供应十分有限，上清寺、两路口、大坪片区房价下调空间有限。
图5：渝中各片区09年1月、2月 3月指数对比图
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