http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月14 日 陈颖雅 合富置业
近期二手房交易量连连走高，除了与楼市新政利好、刚性需求集中释放有密切关联外，买卖双方对整体经济形势信心的恢复也是重要因素，3月上海二手房市场的需求出现全面释放，成交结构趋于平衡。
在这样利好的趋势下，为期三天的上海一二手房展会圆满落幕，据主办方统计数据，此次房展会吸引了7万人次的观展客流，略高于去年的人流量。
合富置业市场研究中心在对观展客户进行随机调查显示，目前消费者购房行为已相当理性成熟，在比较多套房源之后，一旦遇到价格、地段、周边配套、生活环境等因素都满足的情况下，会毫不犹豫地选择在年内出手。
90-120平米中大户型再次受青睐
合富置业市场研究中心在对本次二手房展会调研问卷统计结果表明，目前有近46%的购房者选择面积在90-120平米的中大户型房源。
在今年三月份上海之春房展会上，合富置业市场研究中心的问卷调研结果显示，选择面积在90-120平米的客户占到总体的31%，而70-90平米则占到48%。此次的调研结果，目前选择90-120平米的中大户型房源的购房者明显增多，表明改善型客户集中入市。
近两成客户购房预算有所抬高
在购房者可接受总价的调查中，八成客户的购房预算在150万元以下。另外，总价在150-180万元的可接受程度较三月份上海之春房展会上提高5%。
超过七成客户计划在一年内购房
在经历了半年多的政策消化期后，前期买家的观望情绪已经渐渐消散。不少买家正在准备积极入市。本次房展会调研结果显示，多数购房者加快了购房的计划和进程，超过7成的购房者计划一年内买房。
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