http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月14 日 陈颖雅 合富置业
通过对购房者的调研，33%的客户表示会在三个月内买房，24%的客户表示将在半年内买房，另外有21%的客户表示计划在1年内买房。在一年内有购房计划的客户中，改善型购房者占到四成以上。在对于二手房买家购房目的调研中，为改善住房条件的购房者占42%，婚房需求占到28%，为子女教育购买学区房的客户占到13%，可见，近年来，学区房也越来越受到买家的关注，养老购房占11%，另有6%则用于长期投资。
宝山、闵行、浦东房源受宠
在本次房展会上，宝山、闵行等传统意义上的非市中心区域，受到了很多客户的追捧，而静安、卢湾、黄浦等传统市中心板块却因较高的总价、房龄较长而受冷落。随着上海轨道交通的日益发展，宝山、闵行等区域正逐渐摆脱以往交通不便的状况，其相对较低的总价，自然会受到刚需群体的青睐。
后记：
合富置业市场研究中心指出，目前二手房市场历经价格调整，在改善型、刚性需求以及部分投资需求齐力推动下，3月市场出现量价齐升，但目前仍属阶段性回暖的时期。
自今年3月下旬开始，二手房市场上的业主频频涨价现象就已陆续出现，在4月表现更为明显，买卖双方议价空间明显缩小，加上有效房源经过2、3月份集中消化后不断减少。目前楼市尚处恢复过程，预计第二季度楼市将会保持稳步上升的局面。
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