http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月22 日 新华网
据上海证券报，日前部分媒体报道的北京对二套房贷“松绑”的消息，令赵先生犯了难：由于孩子渐渐长大，此前购买的两房已经无法满足家庭需求，换房一事迫在眉睫。也就在不久前，赵先生看好了一套地段、房型都不错的房子，但是购房贷款时，赵先生的疑问来了——“听说北京对二套房贷的政策放松了，不知道上海这边会怎样？加上现在股市好，我是否可以考虑用多贷款的方式，留点原本的购房资金去炒股投资呢？”
沪上“二套房贷”暗中松动
沪上的银行究竟是否为二套房“松绑”了呢？据记者了解，上海银监局方面至今没有出台任何为二套房“松绑”的计划，不过在实际操作中，二套房贷的松动迹象却已然出现。
记者以购房人的身份，咨询、走访了工行、建行、中行、农行、交行、招行、光大、深发展等银行的客服中心和部分网点，发现目前严格按照此前有关规定执行二套房贷政策的银行已经不多，商业银行暗中为其松绑的情况确实存在。
在对商业银行的客服中心所进行的电话调查采访中，农行、招行、工行、建行、中行以及光大银行的客户服务人员均表示，如果需要购买第二套住房，且不属于改善型需求的，仍将严格按照央行和银监会此前的规定，依照首付4成，贷款利率比同期基准利率上浮10%的要求执行。
然而当记者直接去各家商业银行的营业网点直接咨询客户经理时，却发现目前在上海，二套房贷款可“操作”的空间不小。
以工行为例，该行某网点的客户经理告诉记者，不管是否属于改善型需求，目前工行对购买第二套房的客户实行利率7折优惠的政策，但同时仍要求四成首付。
在中行的网点，客户经理表示，是否给出三成首付、最高7折利率优惠的待遇，要看贷款人的综合情况而定，银行评估的基本依据是所购房的总价、交付年限、和贷款的数额。
而在交行的网点，记者了解的情况是，购买第二套房，首付必须是四成，利率优惠大多也是至多下浮25%。不过，一旦符合该行的VIP客户资格，即在账户中有50万的资金，就可以享受更低的首付比例和更高的利率优惠。
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