http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月24 日 大众生活报
截止目前,人们对蓝印新政的传说很多,多数观点认为,蓝印户口新政依旧会像2008年一样被停止。如果蓝印这张牌被取消,开发商要如何在萧条的楼市中寻求一席之地？套用小沈阳的一句名言:“准备好了吗?”
经历了2008年如同过山车一般滑坡的楼市，开发商们清醒地认识到，蓝印新政只能带来每月2000多套的销售业绩，而这个数字只占到了天津整体楼市销售额的10%，它并不能从根本上解决的燃眉之急，而修炼内功、稳定价格、扩大成交量才是生存之道。
取消蓝印市场会出现波动
天津大通投资建设集团有限公司地产投资总监吴志勇认为，蓝印户口刺激了销售，成交量大约提升15%左右。如果蓝印户口取消，成交量会受到一定影响。吴志勇说：“很多楼盘在2005、2006年也打出了蓝印政策的口号，当时楼市好，对蓝印户口关注不高。现在环境不同了，楼市出现了量价齐跌，国家出台新政是配合房地产销售的手段。购买蓝印户口房子的购房者多为子女受到上学的制约，天津落户门槛降低，对房地产有促进作用，取消后价格会有一定的波动性，又会恢复到推出蓝印户口以前的形势。”
蓝印户口的取消，对于一些郊县的项目也是一种打击。某郊县一位不愿意透露姓名的开发商表示：“蓝印户口政策实施一个多月以来，我们接到的来电咨询有200多个，成交了30多套房子。如果这个时候取消，对市场的影响还是很大的。”
开发商迟早要面对自救
在记者采访中，多数开发商认为，蓝印新政只是楼市刺激的一个辅助手段，虽然取消蓝印户口会对市场造成一定影响，但开发商如果想熬过“数九寒冬”必须要自救。
天津长易投资有限公司王经理表示，对于蓝印户口，开发商只能将其作为“拐棍”。王经理说：“外地购买只是短期行为，属于投资客的另外一个层面。一旦孩子通过蓝印户口考学结束后，他们还是会将房子卖掉的。他们购房的目的并不是置业，留在大城市的可能不大，他们购买的还是一套投资房。”对于开发商如何解决目前的困境，王经理表示：“抓住自己的有效客户，提高自己产品的品质是最重要的。我们可以看到，在第一波蓝印户口需求购房者购买结束后，蓝印地产的购买大幅下降。作为开发商还是应该抓住本地的客源，了解他们的真实需要，这样更实际，因为这些客源短期内是不会转移的。开发商现在需要的是自救。”
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