http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月28 日 北京晚报
一套房三个月供价
家住东四环的李女士,最近看中了五环内一套90万元的房子,想做个商业贷款,买下来给年迈的父母住。因为不清楚二套房贷的政策,李女士拨通了银行的咨询电话。第一个拨通的是中国银行,贷款部的工作人员告诉她,购买二套需交40%首付,只要信用资质良好的话,贷款利率可做到基准利率的0.7倍。第二个拨通的是华夏银行客服,客服小姐告诉李女士,李女士必须首先支付40%的房款,剩下房款商贷利率原则上不低于央行同期同档公布利率的0.85倍。第三家是民生银行,李女士得到的回答是,如果第一套房贷款还清了,二套房可以享受第一套的首付成数和利率标准,如果没有还清,则只能按照首付四成、利率1.1倍来执行。
放下电话后,李女士比了比三家银行的政策,算了笔细账。首付都是四成,那就需要贷款50万元,能够按照20年来贷的话,民生银行的1.1倍和中国银行的0.7倍,月供总额就差出16万元。“各个银行的利率差额也忒大了点,真把我们普通购房人弄糊涂了。”李女士对记者说。
银行二套房贷说法多
4月上旬,北京银监局对北京地区二套房贷政策进行了规范,要求各商业银行必须严格执行四成首付比例,但在贷款利率上,银监局同意各银行根据自身情况合理确定,这却给利率的差别留出了“借口”。
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