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专家:家庭年收入稳定可适当的延长还贷期限

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月12 日 每日商报

本期解答:工行浙江省分行营业部谈股论金理财团队

尧先生问:我的年收入跟业绩挂钩,一般在15万-30万。太太年收入7.5万元左右。现有价值80万-90万元的房产和价值65万-75万元的房产各一套,贷款总计46万元左右。有汽车一辆,还剩贷款1.5万元左右。另有存款2万元。每月的生活支出大约为4500元(不含房贷)。想在5年内还清全部负债。如何保全自己的家庭资产不受通胀影响?

答:通胀对尧先生的家庭会产生两方面的影响,通胀在对收入产生负效应的同时,也对负债产生正效应(消费性贷款除外),考虑到尧先生家庭在扣除生活开支和还贷后年结余还比较多,结余部分可先考虑归还汽车消费性贷款的余额,再结合家庭收入的稳定性及对未来3-5年收入的预期,定夺房贷的归还方式,家庭年收入相当稳定可适当延长还贷期限,年收入有一定不可预期性则在有能力时适当多还贷。

周先生问:我和妻子两人都从事个体经营,月收入大概1.5万元。我今年45岁,妻子44岁。儿子今年即将大学毕业,双胞胎女儿也即将从技校毕业。我家刚建了一栋新楼房。我们现有银行存款2万元,还有部分做生意的周转现金。全家目前的月开支在4000元左右。我想在三年内给儿子买一辆15万元以内的小轿车,五年内替儿子支付一套价值50万-60万元房子的首付款,现有的资金怎么投资?

答:周先生家庭的月净收入为1.1万元,由于3-5年内需要动用,所以不建议投资风险太高的品种,而以银行储蓄和稳健理财产品为主,另外注意安排储蓄和理财产品的流动性。

 

 

 

 

 

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责任编辑/minheqiong.ks

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