http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月12 日 每日商报
本期解答：工行浙江省分行营业部谈股论金理财团队
尧先生问：我的年收入跟业绩挂钩，一般在15万-30万。太太年收入7.5万元左右。现有价值80万-90万元的房产和价值65万-75万元的房产各一套，贷款总计46万元左右。有汽车一辆，还剩贷款1.5万元左右。另有存款2万元。每月的生活支出大约为4500元(不含房贷)。想在5年内还清全部负债。如何保全自己的家庭资产不受通胀影响？
答：通胀对尧先生的家庭会产生两方面的影响，通胀在对收入产生负效应的同时，也对负债产生正效应(消费性贷款除外)，考虑到尧先生家庭在扣除生活开支和还贷后年结余还比较多，结余部分可先考虑归还汽车消费性贷款的余额，再结合家庭收入的稳定性及对未来3-5年收入的预期，定夺房贷的归还方式，家庭年收入相当稳定可适当延长还贷期限，年收入有一定不可预期性则在有能力时适当多还贷。
周先生问：我和妻子两人都从事个体经营，月收入大概1.5万元。我今年45岁，妻子44岁。儿子今年即将大学毕业，双胞胎女儿也即将从技校毕业。我家刚建了一栋新楼房。我们现有银行存款2万元，还有部分做生意的周转现金。全家目前的月开支在4000元左右。我想在三年内给儿子买一辆15万元以内的小轿车，五年内替儿子支付一套价值50万-60万元房子的首付款，现有的资金怎么投资？
答：周先生家庭的月净收入为1.1万元，由于3-5年内需要动用，所以不建议投资风险太高的品种，而以银行储蓄和稳健理财产品为主，另外注意安排储蓄和理财产品的流动性。
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