http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月16 日 金羊网 -- 羊城晚报地方版
中等户型颇受欢迎
在户型选择方面，因为当中不少是中等收入水平的首次置业人士，因此大多将置业目标锁定在两房和三房这类中户型物业，60-90平方米和90-120平方米面积段的物业最受欢迎。
合富置业市场部数据表示，市中心二手房在交通网络、生活配套、教育设施等方面都有一定的优势，这对自住买家来说，可谓是具有相当大的吸引力。预算稍宽裕的客户会选择一些电梯楼的三房、四房物业，而预算不太多的工薪、普通“白领”阶层,则会选择楼龄稍长一些的物业，对那些总价在数十万元的两房和小三房户型单位比较感兴趣。由于一手房价的普遍攀升,给楼市带来信心,部分抄底的投资客也开始慢慢入市。而对于二手房来说，中高端住宅聚集的板块比较保值，自然受到各方关注。
在经济形势较为不景气的现状下，物业的保值力得以彰显，尤其是在高端买家的支持下，中大户型二手房成交持续升温。合富置业相关负责人认为，近期市场对保值力强的高端物业重视程度比以前更为强烈。
四五千元价位较为适中
林清平认为，从“五一”二手市场情况来看，二手住宅市场购房人士在选购物业时更显理性，他们主要根据自己的收入情况选购符合自己经济能力的房源。而由于二手住宅市场上仍以初次置业人士居多，因此50万元以下中低价房源在该部分消费群中具有较强的承接力支持，客源也较为稳定，以用家为主。
据合富置业统计数据显示，近期最受买家关注的二手房物业，价位主要在4000—5000元/平米之间，南城、东城等中价房较集中的区域的盘源，成为最吸引看楼客的主力盘源，无论是在户型、价格或是盘源选择空间方面，都较为贴合该类购房人士的需求。如南城大盘林立，当中有不少组团物业二手均价在5000元/平米以下就有交易，再加上交通条件和生活配套已经逐渐成熟，因此成为众多“白领”选购的热点。
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